Crédits immobiliers des particuliers : taux moyens par durée d'emprunt en France 2024

Ce graphique montre les taux moyens des crédits immobiliers aux particuliers en France entre juin 2020 et février 2024, selon la durée d'emprunt. On constate ainsi que plus la durée du crédit immobilier est longue, plus le taux moyen de crédit accroît aussi. En mars 2023, les crédits immobiliers de 15 ans avaient un taux de crédit de 2,86 %, contre 3,2 % pour les crédits immobiliers à être remboursés sur 25 ans.

Les ménages et les prêts immobiliers
Bien qu'il y ait des conditions de financement attractives pour les plus aisés, les primo-accédants et ceux ayant une situation modeste ont encore du mal à être éligibles à un prêt immobilier. Les banques continuent ainsi de réduire les taux des crédits immobiliers aux particuliers, tout en durcissant les conditions nécessaires pour accéder à un crédit à l'habitat. Malgré cette situation, plus d'un million de ménages contractent un prêt immobilier chaque année en France, et près d'un tiers des ménages avaient au moins un crédit immobilier en 2020.

La durée des crédits immobiliers
Au cours des dernières années, la durée moyenne des crédits à l'habitat a augmenté peu à peu avec quelques oscillations : elle est passée de 209 mois (à peu près 17,4 années) en janvier 2017 à près de 236 mois (environ 19,7 années) en mai 2021. En effet, 32 % des crédits pour acquérir une résidence principale en 2018 avaient une durée initiale de plus de 21 ans, contre 48 % (16 % de plus) deux ans plus tard. Les primo-accédants étant ceux qui ont majoritairement recours à des crédits immobiliers de plus de 20 ans (78,5 %).