Les entrepôts et l'entreposage en France - Faits et chiffres
À Augny, dans le 57, Amazon a construit son plus grand entrepôt français. Dépassant largement la limite des 40.000 mètres carrés définissant un entrepôt XXL, fixée en 2023 par l’Assemblée nationale, ce géant a une surface totale de 182.000 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux. Au premier janvier 2024, la France comptait près de 3.750 entrepôts et plateformes logistiques d’au moins 10.000 mètres carrées ; repartit dans divers secteurs d’activité, dont en premier le commerce. Les entrepôts sont des maillons essentiels au développement de l'e-commerce. Amazon comptait 98 sites en Europe, dont neuf centres de distribution en France en 2023. L’entreposage et sa logistique existent dans quatre dimensions principales qui sont la logistique de production, d’approvisionnement, de stockage et de distribution. La France, assez performante dans ce domaine, se classait en 13e position de l’indice de performance logistique (IPL) défini par la Banque mondiale en 2023. Cet indice se base sur l’efficacité des processus, sur la qualité des infrastructures ou encore le respect des délais de livraison.
De même, plusieurs classes d'entrepôts existent en France. Les classes dépendent de leurs usages et du type de marchandises qu'ils stockent. La classe A correspond aux entrepôts de hautes fonctionnalités (posséder un quai, une résistance au sol, 35 mètres de manœuvre minimum…) tandis que la classe B répond aux normes standard. Si les entrepôts logistiques de classe A et B représentent à peu près la moitié du marché des entrepôts français, l'autre moitié est composée par les entrepôts de classe C, frigorifiques et de messagerie.
Au premier janvier 2022, la superficie totale des entrepôts de classe A vendus ou loués en 2022 était de plus de 2,4 millions de mètres carrés, tandis que celle des autres entrepôts (classes B et C, messageries et entrepôts frigorifiques) s'élevait à plus de 740.000 mètres carrés. Concernant la demande placée (c’est-à-dire la recherche de biens) d'entrepôts logistiques en France, 58 % des Français estimaient qu'il y aurait une augmentation de la demande placée des entrepôts du « dernier kilomètre » en 2024.
En 2023, le loyer annuel des entrepôts dans le Grand Paris avait atteint les 75 euros par mètre carré. À Marseille et à Lyon, les loyers étaient aux alentours de 45 euros par mètre carré. Les investissements sont chaque année très nombreux dans ce secteur essentiel. Un fort rebond des investissements avait pu être constaté après l’année 2020, atteignant plus de 5,3 milliards d’euros. Ces investissements provenaient à 60 % d’Amérique du Nord et à 30 % d’Europe. Seulement 2 % des investisseurs provenaient d’Asie.
Les entrepôts et les plateformes logistiques en France
Dans le domaine de la logistique, et plus spécifiquement du transport de marchandises, on différencie deux types d'entrepôts, ceux qui ont moins de 5.000 mètres carrés, aussi appelés du « dernier kilomètre », et ceux qui ont plus de 5.000 mètres carrés. Tandis que le premier désigne l'étape finale de la chaîne logistique, l’étape où on livre le colis au client, le deuxième est pensé pour héberger une quantité considérable de marchandises durant une période plus ou moins longue et ne désigne qu'une étape intermédiaire.De même, plusieurs classes d'entrepôts existent en France. Les classes dépendent de leurs usages et du type de marchandises qu'ils stockent. La classe A correspond aux entrepôts de hautes fonctionnalités (posséder un quai, une résistance au sol, 35 mètres de manœuvre minimum…) tandis que la classe B répond aux normes standard. Si les entrepôts logistiques de classe A et B représentent à peu près la moitié du marché des entrepôts français, l'autre moitié est composée par les entrepôts de classe C, frigorifiques et de messagerie.
Au premier janvier 2022, la superficie totale des entrepôts de classe A vendus ou loués en 2022 était de plus de 2,4 millions de mètres carrés, tandis que celle des autres entrepôts (classes B et C, messageries et entrepôts frigorifiques) s'élevait à plus de 740.000 mètres carrés. Concernant la demande placée (c’est-à-dire la recherche de biens) d'entrepôts logistiques en France, 58 % des Français estimaient qu'il y aurait une augmentation de la demande placée des entrepôts du « dernier kilomètre » en 2024.
L'entreposage et le stockage logistiques en France
Alors que le stockage concerne la conservation provisoire ou transitoire des produits, l'entreposage permet d'héberger dans des bâtiments spéciaux (industriels, EPL...) de grandes quantités de marchandises pendant une période plus longue. Pour rester efficace dans la gestion des stocks, de nombreuses entreprises utilisent aujourd’hui des logiciels pour optimiser les systèmes de stockage. Le plus célèbre Warehouse Management System (WMS) permet de gérer les flux en temps réel. Ce système, couplé aux évolutions de l’intelligence artificielle, permet de rendre encore plus efficaces et sûres les entrepôts des entreprises.En 2023, le loyer annuel des entrepôts dans le Grand Paris avait atteint les 75 euros par mètre carré. À Marseille et à Lyon, les loyers étaient aux alentours de 45 euros par mètre carré. Les investissements sont chaque année très nombreux dans ce secteur essentiel. Un fort rebond des investissements avait pu être constaté après l’année 2020, atteignant plus de 5,3 milliards d’euros. Ces investissements provenaient à 60 % d’Amérique du Nord et à 30 % d’Europe. Seulement 2 % des investisseurs provenaient d’Asie.
