Loyer moyen des logements sociaux par organisme de financement en France 2015-2022

Publié par
Maxime Gautier,
24 oct. 2023
Cette statistique présente le loyer moyen des logements sociaux en France entre le 1er janvier 2015 et le 1er janvier 2022, selon le financement du logement et en euros par mètre carré de surface habitable. On constate ainsi qu'au 1er janvier 2022, le loyer moyen d'un logement financé par un prêt locatif social (PLS) en France s'élevait à environ 8,7 euros le mètre carré de surface habitable.

Le bailleur social 3F

Les bailleurs sociaux en France sont des organismes qui louent un logement HLM à des ménages ayant des ressources modestes. Le bailleur social 3F, acteur majeur dans le marché des logements sociaux, est composé de 13 sociétés, parmi lesquelles se trouvent : Immobilière 3F (détenant plus de 130.000 logements), Clarisienne (environ 12.100 logements détenus). Au total, 3F détenait près de 250.000 logements répartis dans les différentes régions du territoire national. Cependant, le bailleur social gère aussi d'autres opérations immobilières telles que la construction et vente de logements.

Le groupe CDC Habitat

La société CDC Habitat, aussi connue par son ancien nom « Groupe SNI », est un opérateur immobilier global. Ce groupe gère plus de 500.000 logements à l'échelle nationale, dont près de 80.000 sont des logements sociaux gérés par sa filiale Adoma. Par ailleurs, le nombre de logements sociaux livrés par le groupe était de 7.000 en 2019.

Loyer moyen des logements sociaux en France du 1er janvier 2015 au 1er janvier 2022, selon le financement du logement (en euros par mètre carré de surface habitable)

CaractéristiquePrêt locatif à usage social (PLUS)* (avant 1977)Prêt locatif à usage social (PLUS)* (après 1977)Prêt locatif aidé d’intégration (PLAI)**Prêt locatif social (PLS)***Prêt locatif intermédiaire (PLI)****
2022 5,19 6,32 5,68 8,7 8,49
2021 5,19 6,39 5,65 8,51 9,61
2020 5,14 6,32 5,56 8,32 9,56
2019 5,06 6,29 5,61 8,07 8,79
2018 4,97 6,14 5,42 - -
2017 4,96 6,13 5,4 - -
2016 4,93 6,12 5,4 - -
2015 4,92 6,09 5,38 - -
Données 1 to 8 affichées (8 données au total)
Created with Highcharts 7.2.2Loyer moyen en euros par mètre carré de surface habitable4,924,924,934,934,964,964,974,975,065,065,145,145,195,195,195,196,096,096,126,126,136,136,146,146,296,296,326,326,396,396,326,325,385,385,45,45,45,45,425,425,615,615,565,565,655,655,685,688,078,078,328,328,518,518,78,78,798,799,569,569,619,618,498,49Prêt locatif à usage social (PLUS)* (avant 1977)Prêt locatif à usage social (PLUS)* (après 1977)Prêt locatif aidé d’intégration (PLAI)**Prêt locatif social (PLS)***Prêt locatif intermédiaire (PLI)****20152016201720182019202020212022
45678910

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Sources

Date de publication

Décembre 2022

Région

France

Période d’enquête

1er janvier 2015 - 1er janvier 2022

Caractéristiques particulières

parc locatif social

Notes complémentaires

Les chiffres des années 2015 à 2021 figurent dans les rapports publiés précédemment par la source.

La source rajoute l'information suivante : « Il s’agit d’un financement équivalent pour tous les logements dont le financement initial n’est plus en vigueur actuellement. »
* Prêt locatif à usage social (PLUS) : prêt accordé pour la construction, l’achat, la réhabilitation de logements destinés aux ménages dont les conditions de ressources sont fixées réglementairement.
** Prêt locatif aidé d’intégration (PLAI) : prêt accordé pour la construction, l’achat, la réhabilitation de logements destinés à des ménages cumulant de faibles ressources et des difficultés d’adaptation sociale.
*** Prêt locatif social (PLS) : prêt accordé pour la construction, l’achat, la réhabilitation de logements destinés à être loués comme logement social.
**** Prêt locatif intermédiaire (PLI) : accordé pour la construction, l’achat, la réhabilitation de logements destinés à des ménages dont les ressources sont comprises, selon les zones géographiques, entre 1,4 et 1,8 fois les plafonds du PLUS. »

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