Seuil de rentabilité du secteur immobilier selon la ville en France 2019

Cette statistique dévoile le seuil de rentabilité de l'industrie immobilière en France en 2019, selon la ville. On observe ainsi que cette année-là, la ville de Lyon avait le seuil de rentabilité du secteur immobilier le plus long (78 moins) en France. À l'inverse, la ville de Bourges, quant à elle, était la ville avec le seuil de rentabilité le plus court de l'Hexagone : 24 mois sur la même période.

Seuil de rentabilité de l'industrie immobilière en France en 2019, selon la ville

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Sources

Date de publication

Septembre 2019

Région

France

Période d’enquête

2019

Notes complémentaires

La source ajoute les informations suivantes : « L'achat et la détention d'un bien immobilier engendrent des coûts, frais d'agence et de notaire, charges (copropriété, entretien, taxe foncières) ainsi que le coût lié au crédit.
Au cours du temps, le propriétaire va rembourser son crédit et constituer un capital. Pour suivre la rentabilité de l'achat au cours du temps, il faut alors comparer ce capital amorti versus les coûts liés à l'achat et à la détention du bien et comparer ça à l'argent que le ménage aurait dépensé en louant le même bien.
Le seuil de rentabilité est alors défini comme la durée de détention minimum permettant au ménage de ne plus perdre d'argent par rapport à la location du même bien.

Calculé à partir :
- du prix moyen du mètre carré locaux.
- des loyers moyen du mètre carré pour chaque ville.
- des taux d’emprunt immobilier sur 20 ans.
- d'une estimation des différents coûts liés à l'achat et à la détention d'un bien immobilier (frais d'agence, droit de mutation, charges, taxe foncière, assurance crédit). »

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