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Cette statistique dévoile le seuil de rentabilité de l'industrie immobilière en France en 2019, selon la ville. On observe ainsi que cette année-là, la ville de Lyon avait le seuil de rentabilité du secteur immobilier le plus long de l'Hexagone, avec 78 mois. À l'inverse, sur la même période, la ville de Bourges, quant à elle, était la ville avec le seuil de rentabilité le plus court, avec 24 mois.
Seuil de rentabilité du secteur immobilier en France en 2019, selon la ville
(en mois)
Caractéristique
Seuil de rentabilité en mois
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La source ajoute les informations suivantes : « L'achat et la détention d'un bien immobilier engendrent des coûts, frais d'agence et de notaire, charges (copropriété, entretien, taxe foncières) ainsi que le coût lié au crédit.
Au cours du temps, le propriétaire va rembourser son crédit et constituer un capital. Pour suivre la rentabilité de l'achat au cours du temps, il faut alors comparer ce capital amorti versus les coûts liés à l'achat et à la détention du bien et comparer ça à l'argent que le ménage aurait dépensé en louant le même bien.
Le seuil de rentabilité est alors défini comme la durée de détention minimum permettant au ménage de ne plus perdre d'argent par rapport à la location du même bien.
Calculé à partir :
- du prix moyen du mètre carré locaux.
- des loyers moyen du mètre carré pour chaque ville.
- des taux d’emprunt immobilier sur 20 ans.
- d'une estimation des différents coûts liés à l'achat et à la détention d'un
bien immobilier (frais d'agence, droit de mutation, charges, taxe foncière, assurance crédit) ».
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MeilleursAgents. (septembre 1, 2019). Seuil de rentabilité du secteur immobilier en France en 2019, selon la ville (en mois) [Graphique]. In Statista. Retrieved mai 20, 2022, from https://fr.statista.com/statistiques/1099958/immobilier-france-seuil-rentabilite-selon-ville/
MeilleursAgents. "Seuil de rentabilité du secteur immobilier en France en 2019, selon la ville (en mois)." Tableau. septembre 1, 2019. Statista. Accessed mai 20, 2022. https://fr.statista.com/statistiques/1099958/immobilier-france-seuil-rentabilite-selon-ville/
MeilleursAgents. (2019). Seuil de rentabilité du secteur immobilier en France en 2019, selon la ville (en mois). Statista. Statista Sàrl. Accessed: mai 20, 2022. https://fr.statista.com/statistiques/1099958/immobilier-france-seuil-rentabilite-selon-ville/
MeilleursAgents. "Seuil De Rentabilité Du Secteur Immobilier En France En 2019, Selon La Ville (En Mois)." Statista, Statista Sàrl, 1 sept. 2019, https://fr.statista.com/statistiques/1099958/immobilier-france-seuil-rentabilite-selon-ville/
MeilleursAgents, Seuil de rentabilité du secteur immobilier en France en 2019, selon la ville (en mois) Statista, https://fr.statista.com/statistiques/1099958/immobilier-france-seuil-rentabilite-selon-ville/ (last visited mai 20, 2022)