Le secteur immobilier en France - Faits et chiffres

Avec un taux de croissance annuelle moyenne de l'encours des fonds d'investissement immobilier d'environ 15 % entre 2015 et 2018, la France se classait ainsi comme le deuxième pays à l'échelle européenne derrière l'Allemagne en termes d'investissement immobilier. Cette croissance significative pour le secteur immobilier français est aussi reflétée dans le nombre de logements achetés au cours des dernières années : de près de 700.000 logements vendus en 2014, on a franchi la barre du million en 2019. En outre, le taux d'inoccupation annuel dans l'immobilier de bureaux dans les grandes villes françaises comme Paris, Toulouse ou Lyon était inférieur à 6 % au 4ème trimestre 2018. De même, ces trois villes se trouvaient parmi les villes les plus attractives en 2019 pour l'investissement immobilier.

Les entreprises françaises ont investi plus de 3,8 milliards d'euros en immobilier d'entreprise au 1er trimestre 2019, les actifs de bureaux étant ceux où la plupart des investissements étaient destinés. Par ailleurs, près de la moitié (46 %) des investissements en immobilier d'entreprise en France sur la même période venaient des fonds d'investissement.
L'indice trimestriel des loyers des activités tertiaires (ILAT) et l'indice des loyers commerciaux (ILC) sont également en hausse constante depuis 2015.

Mais l'immobilier de commerce et d'entreprise n'est pas le seul à croître, il en va de même pour le marché de l'immobilier résidentiel qui dénombrait près de 30 millions de résidences principales en 2019.
Dans le marché immobilier de l'ancien, le nombre de ventes de logements entre mai 2019 et avril 2020 s'élevait à près d'un million. En outre, la variation annuelle du nombre de transactions sur le marché immobilier de l'ancien en France ne cesse d'augmenter depuis 2015, bien que la variation ait été de 0,1 % en 2018.
Quant à la variation des prix des logements anciens, les indices Notaires-Insee en France métropolitaine du 1er trimestre 2019 au 1er trimestre 2020 affichaient une hausse de 5 %. Cette évolution descendait à 4 % pour les prix des maisons anciennes, et augmentait à 6,3 % pour les prix des appartements anciens dans l'Hexagone sur la même période.

En ce qui concerne les transactions immobilières faites par les particuliers, il y a eu à peu près 990.000 transactions dans le marché de l'ancien en 2019, contre environ 252.000 transactions pour le marché du neuf.
Au 1er trimestre 2020, on a mis en vente près de 17.700 appartements neufs à l'échelle nationale, les appartements d'une pièce étant les plus chers, avec un prix de vente moyen au mètre carré de 5.265 euros.

Enfin, au sujet des logements sociaux ou HLM en France, on comptait plus de cinq millions de logements sociaux en 2019, dont plus de 1,3 million étaient localisés en Île-de-France. Par ailleurs, la proportion de locataires HLM était supérieure à 20 % dans les régions d'Île-de-France et des Hauts-de-France.

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Le secteur immobilier en France

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