Le secteur immobilier en France - Faits et chiffres

Avec un taux de croissance annuelle moyenne de l'encours des fonds d'investissement immobilier d'environ 15 % entre 2015 et 2018, la France se classait ainsi comme le deuxième pays à l'échelle européenne derrière l'Allemagne en termes d'investissement immobilier. Cette croissance significative pour le secteur immobilier français est aussi reflétée dans le nombre de logements achetés au cours des dernières années : d'un million de logements vendus en 2015, on est passé à plus de 1,3 million en 2019. En outre, le taux d'inoccupation annuel dans l'immobilier de bureaux dans les grandes villes françaises comme Paris, Toulouse ou Lyon était inférieur à 5 % au 4e trimestre 2019. De même, ces trois villes se trouvaient parmi les villes les plus attractives en 2019 pour l'investissement immobilier.

Les entreprises françaises ont investi plus de 4,3 milliards d'euros en immobilier d'entreprise au 2e trimestre 2020, les actifs de bureaux étant ceux où la plupart des investissements étaient destinés. Par ailleurs, plus de la moitié (51 %) des investissements en immobilier d'entreprise en France en 2019 venaient des fonds d'investissement.
L'indice trimestriel des loyers des activités tertiaires (ILAT) et l'indice des loyers commerciaux (ILC) sont également en hausse constante depuis 2015.

Mais l'immobilier de commerce et d'entreprise n'est pas le seul à croître, il en va de même pour le marché de l'immobilier résidentiel qui dénombrait plus de 30,2 millions de résidences principales en 2020.
Dans le marché immobilier de l'ancien, le nombre de ventes de logements à l'échelle nationale s'élevait à plus d'un million en 2019. En outre, la variation annuelle du nombre de transactions sur le marché immobilier de l'ancien en France ne cesse d'augmenter depuis 2015, bien que la variation ait été de 0,1 % en 2018.
Quant à la variation des prix des logements anciens, les indices Notaires-Insee en France métropolitaine du 3e trimestre 2019 au 3e trimestre 2020 affichaient une hausse de 5,2 %. Cette évolution descendait à 4,2 % pour les prix des maisons anciennes, et augmentait à 6,5 % pour les prix des appartements anciens dans l'Hexagone sur la même période.

En ce qui concerne les transactions immobilières faites par les particuliers, il y a eu à peu près 970.000 transactions dans le marché de l'ancien en 2020, contre environ 222.000 transactions pour le marché du neuf.
Au 3e trimestre 2020, on a mis en vente près de 18.000 appartements neufs à l'échelle nationale, les appartements d'une pièce étant les plus chers, avec un prix de vente moyen au mètre carré de 5.434 euros.

Enfin, au sujet des logements sociaux ou HLM en France, on comptait plus de 5,1 millions de logements sociaux en 2020, dont plus de 1,3 million étaient localisés en Île-de-France. Par ailleurs, la proportion de locataires HLM était supérieure à 20 % dans les régions d'Île-de-France et des Hauts-de-France.

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