Munich est considérée comme la ville où le risque d'éclatement d'une bulle immobilière est le plus élevé, selon une étude publiée récemment par la banque d'investissement UBS. Parmi les autres villes à risque figurent Toronto, Hong Kong, Amsterdam et également Paris.
UBS a déterminé son indice de risque en examinant divers indicateurs, dont les ratios du prix des logements par rapport aux loyers et par rapport aux salaires, ou encore la hausse de la dette hypothécaire et des dépenses de construction par rapport à la croissance du PIB. Sur les 24 villes incluses dans l'analyse, toutes choisies pour leurs prix élevés de l'immobilier, sept ont été évaluées comme menacées par une bulle immobilière. Douze autres ont été considérés comme ayant un "marché du logement surévalué", parmi lesquels Zurich, Londres, San Francisco ou encore Madrid.
Les villes menacées par une bulle immobilière
Marché de l'immobilier
Description
Ce graphique montre un classement de villes selon le risque de bulle immobilière en 2019 (score > 1,5 = risque de bulle).
