Umfrage zur Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz 2023
Steigende Preisentwicklung auch bei Wohnimmobilien erwartet
Ein ähnliches Bild wie bei den Logistik-Immobilien zeigt sich bei den Wohnimmobilien: In dieser Assetklasse schätzten 44 Prozent der Investoren die Kaufpreisentwicklung in 1-a-Lagen steigend ein. 44 Prozent prognostizierten gleichbleibende Preise. Fallende Preise vermuteten hingegen 11 Prozent.Worin liegen die Gründe für diese Entwicklung?
Die günstigen Prognosen für Logistik- und Wohnimmobilien sind sicherlich auch mit der Corona-Pandemie zu begründen sowie den Maßnahmen zur ihrer Eindämmung, wie etwa geschlossene Läden und Zutrittsbeschränkungen im Handel. Dadurch hat sich das Einkaufsverhalten geändert – Online-Bestellungen haben zugenommen und der Umsatz im E-Commerce ist deutlich angestiegen. Durch vermehrte Belieferungen mussten in der Konsequenz Lagerkapazitäten ausgebaut werden.Viele Menschen haben sich außerdem aufgrund der Arbeit aus dem Home-Office mit der eigenen Wohnsituation auseinandergesetzt, was oftmals zum Wunsch nach mehr Wohnraum und Immobilieneigentum geführt hat.