La demande en logements sociaux évolue plus vite que l'offre

D'après l'Union sociale pour l'habitat (USH), le nombre de ménages en attente d'un logement social a atteint un record cette année : ils étaient 2,7 millions enregistrés mi-juin, soit 100 000 de plus qu'en 2023. L'USH souligne que plus d'1,8 millions de ménages sont en attente d'un premier logement social, tandis que 870 000 autres sont déjà logés dans le parc existant et sont en attente d'un nouveau logement.

Comme le montre notre infographie, basée sur des données du groupe de banque et d'assurance BPCE, de la Fondation Abbé-Pierre et de l'Insee, si la demande et l'offre en logement sociaux en France n'ont cessé de croître depuis 2013, elle l'ont fait à des rythmes différents, et le nombre de logements mis sur le marché n'a ainsi pas réussi à rattraper le nombre de demandes. Si un grand nombre de nouveaux logements sont mis en chantier chaque année, plusieurs milliers disparaissent également du marché locatif. Entre 2013 et 2023, entre 9 000 et 14 000 logements par an qui appartenaient au parc HLM ont été vendus, et entre 8 000 et 20 000 ont été démolis, alors qu'un certain nombre de logement changent également d'usage.

D'après l'USH, il faudrait construire 198 000 logements sociaux par an pour répondre aux besoins actuels, soit bien loin du nombre mis en chantier ces dernières années. En conséquence, le nombre annuel d'attributions de logements sociaux n'a cessé de diminuer : il a atteint 390 000 en 2023, soit plus de 100 000 de moins que lors du pic de 2015 (500 000).