Le marché immobilier en France

Près de deux ans après une forte hausse des taux d'intérêt pour tenter d'endiguer l'inflation, le marché de l'immobilier en France tourne encore au ralenti. Alors que le nombre de transactions immobilières sur un an était de plus de 1,2 millions fin septembre 2021, ce nombre est tombé à 793 000 fin mai 2024. D'après le Conseil supérieur du notariat, si cette baisse se poursuit au même rythme, le nombre de transactions pourrait passer sous la barre des 750 000 sur un an d'ici la sortie de l'été. Malgré tout, le marché de l'immobilier semble ne pas souffrir autant à Paris que sur le reste du territoire : si les ventes ont reculé de plus de 20 % au niveau national entre mars et mai 2024 par rapport à la même période l'année précédente, cette baisse n'a été que de 13 % dans la capitale.

Comme le montre notre infographie, basée sur des données du site d'immobilier MeilleursAgents, les prix de l'immobilier dans la capitale sont pourtant bien plus élevés que dans le reste du pays. Au 1er août, le prix du mètre carré à l'achat à Paris était de 9 296 euros en moyenne pour un appartement, et 9 914 euros en moyenne pour une maison. Si c'est loin du pic de 10 860 euros le mètre carré enregistré dans la capitale en novembre 2020, ces prix restent largement supérieurs aux autres grandes villes de France : à Lyon, par exemple, le prix du mètre carré est actuellement de 4 811 euros pour un appartement, et 5 739 euros pour une maison. C'est presque deux fois moins qu'à Paris. La seule commune répertoriée par MeilleursAgents dans laquelle le prix du mètre carré est plus élevé qu'à Paris (uniquement pour une maison) est actuellement Boulogne-Billancourt : 10 432 euros en moyenne actuellement.